“以前缴税要跑几趟，现在用‘粤税通’在家就能办，还能预约窗口服务专业炒股配资咨询，太方便了！”近日，番禺区沙湾街出租屋主陈先生顺利完成税款缴纳，对街道优化后的纳税服务赞不绝口。
近年来，沙湾街聚焦出租屋税收征管“规范、高效、便民”目标，通过机制完善、宣传引导、服务升级、清欠攻坚，推动出租屋综合税代征工作提质增效。
2025年以来，全街受托代征税款达1022万元，同比增长13%，在规范税收秩序的同时，为区域发展注入坚实财力。
规范筑基：健全机制，让征管“有章可循”
“代征范围要明确、票据管理要严格，每一笔税款都要经得起检验。”这是沙湾街推进出租屋综合税代征工作的核心准则。
街道严格依照《广州市个人出租屋税收委托代征管理办法》，与代征单位签订权责清晰的委托协议，将代征范围、职责权限、法律责任逐条细化，从源头杜绝征管漏洞。
同时，建立“专人专窗收税+专人管理票据”的双重保障机制，确保税款征收规范有序。为提升代征队伍专业能力，街道定期组织税收政策培训、代征工作交流会，邀请税务部门专家解读最新政策，帮助工作人员吃透“减税降费”“申报流程”等关键要点，让规范征管落到实处。
宣传破题：线上线下，让纳税“深入人心”
“原来个人出租房屋也要缴税？幸好网格员上门讲政策，不然就漏缴了。”刚完成补税的屋主李女士，对街道的税收宣传印象深刻。沙湾街深知“意识先行”的重要性，构建“线上+线下”宣传矩阵，让纳税政策走进千家万户。
线上，依托网格服务群、屋主群、流动人员群等平台，每周推送税收政策解读、申报操作指南、常见问题答疑；线下，网格员化身“税收宣传员”，入户派发《个人房屋租赁纳税温馨提示》，结合出租屋主会议开展“面对面”政策讲解，用“接地气”的语言说明“为什么缴、怎么缴”，有效提升出租屋主依法纳税意识。
服务便民：数字赋能，让缴税“少跑快办”
“以前办理缴税要带一堆材料，现在手机上点一点，几分钟就能完成申报，还能直接开票。”在沙湾街政务服务中心，刚用“粤税通”办完业务的王先生，体验到了“互联网+税务”的便捷。为破解“缴税跑得多、排队时间长”的痛点，沙湾街大力推进服务升级。
线上，全面推广“粤税通”小程序，实现出租屋综合税“申报—缴纳—开票”全程网办；线下，在街政务服务中心及4个网格服务工作站均设“税务专窗”，整合房屋租赁备案、居住申报、缴税业务，实现“一站通办”；同时引入微信、支付宝扫码支付，开通电话预约服务，减少群众排队等候时间，真正做到 “让数据多跑路，让群众少跑腿”。
清欠攻坚：精准发力，让税款“应收尽收”
针对部分出租屋“历史欠税”问题，沙湾街打出“数据核查+分类催收”组合拳，确保税源不流失。街道联合税务部门、网格员开展专项行动，通过比对房产登记数据、入户核实出租情况，建立详细的欠税台账，标注欠税金额、欠税时长、屋主联系方式。
对欠税时间短、金额小的屋主，通过电话提醒、短信提示引导主动补缴；对欠税时间长、沟通困难的，网格员上门耐心解释政策；对恶意拖欠的，联合税务部门依法依规催缴，销号管理，实现“清旧账、防新欠”的良好局面。
南方+记者 钟晓宇
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